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　　在商品房***案中，经常会有善意第三人出现，原本只出现在动产交易中的善意第三人，现在随着不动产交易的增多，善意第三人也经常出现在房产***中。但是在不同的法官眼里对于善意第三人身份的确认却有很大的差异。有的法官对“善意”的认定标准比较宽泛，不知者即为善意，只要这个第三人主观上不知道真正的权利人是谁，只要是签订了房屋买卖合同，即使没有过户，也应作为善意的第三人来看待，使其真正享有物权。有的法官对“善意”的认定标准较高，注重从客观实际和履行手续上来确认，在房屋没有履行过户登记手续之前，不能认定为善意第三人，不享有对所买房屋的所有权，只能是普通的zhai权人而已。

房地产***产生后，应向哪级人民***起诉？

房地产属于不动产，依据我国民事***法的相关规定，因不动产***提起的***，由不动产所在地人民***管辖。为此房地产***产生后，根据***涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民***或中级人民***或高院提起公诉。

当事人订有仲裁协议的，还可向人民***起诉吗？

我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民***起诉的，人民***不手受理，但仲裁协议无效的除外。

哪些房地产***须***裁决，当事人不服才可以向人民***起诉？

土地所有权和使用权争议***，须经有关***处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民***起诉。

******、***人与被***入对***补偿、安置等达不成协议，由批准***的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民***起诉。

公民个人、法人或其它经济***之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级***处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民***起诉。

产生房屋***到***打官司需缴纳哪些费用？

当事人提起***，必须先交纳一定的***费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民******收费办法》，房屋***的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计算收取。

还需交纳其他***费用，即指人民***在审理房屋***案件中实际支出的，且依法应当由当事人***的费用、鉴定费、评估费。

***文书生效后，负有义务的一方未自觉履行义务时，另一方向人民***申请强制执行的，应向***预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。

委托代理律师进***地产***，还需向代理律师所在的律师事务所***律师代理费。