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2003年非典疫情的裁判方向：海南省三亚市中级人min***[（2005）三亚民一终字第79号]殷文敏与三亚长源物业发展有限公司商品房预售合同***《民事判jue书》认为“由于＂非典＂疫情构成阻碍按期交房的不可抗力因素，根据双方合同约定应顺延交房时间至2003年7月17日后的第54天”。

新冠疫情的裁判方向：内蒙古自治区高ji人min***2020年2月14日公布的《关于审理涉及新冠fei炎疫情民商事案件相关问题的指引》中明确规定“因工程延期交工造成商品房交付时间延后的，商品房交付时间和ban证时间亦可相应顺延”。