建设施工合同******团队在线服务

　　房屋质量问题因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，***将予以支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，***将予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应兰j承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人叮以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

农村房屋及宅基地使用权，继承人享有一体继承权

宅基地上已建成房屋，无论继承人户籍是否迁出，是否有其他宅基地，其对房屋及所依附宅基地享有一体继承权。

连环卖房合同，包含互换土地经营内容的效力审查

连环卖房合同包含互换土地经营内容的，应对涉案合同效力审查，根据有效证据确认当事人的真实意思表示。

卖方违约而解约，买受人占有房屋期间使用费问题

卖方违约致房屋买卖合同解除，买受人占有房屋期间产生不当得利，应与此期间市场使用费的可得利益损益相抵。

建设单位主动采取su讼方式解决上述问题的，负有主要举证责任

在涉案工程五方主体无法就争议达成一致的情形下，则建设单位可能须以原告身份主动提起su讼，但建设单位在su讼中负有主要举证责任，***依据如下：《民诉法si法解释》第90条规定：“当事人对自己提出的su讼请求所依据的事实或反驳对方的su讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其实是主张的，由负有举证责任当事人人承担不利的后果”。根据上述***规定，如果建设单位作为原告必须证明被告履行义务违反了合同约定和******的规定，惯常做法如下：一是查找涉案工程建设的勘察、设计、施工过程中，其他四方主体单位在履行合同中是否存在违反上述禁止性规定的行为，找出其存在过错的事实；二是提出具有资质的鉴定单位出具的事故责任认定报告，根据上述约定或法定的事项要求其他四方主体单位承担相应责任，减少己方损失。