******类案件辩护-宝鸡***类案件辩护-律师事务所

2003年非典疫情的裁判方向：北京市高ji人民fa院(2018)京01民终4444号《民事判jue书》“保定市京城振中新技术开发公司与中国人民wu装jing察bu队参谋部直属工作局等建设工程施工合同***”一案，北京高院认为“保定京城振中公司主张的非典期间损失补偿，wu警参谋部工作局未同意拨款，振中公司亦未提供证据证明实际损失数额，对此***不予支持”。。。。。。

得益于当时政策环境影响，“非典”疫情爆发前后，我国房地产开发***和销售均呈现快速上涨趋势，房地产开发***同比增速分别为21.9%和29.7%，房地产销售额同比增速分别为23.7%和34.1%，销售面积同比增速则分别为20.2%和29.1%。而目前，现在我国房地产开发***及销售同比增速已经急剧下滑，基本呈现“倒U型”的态势。2019年房地产业开发***同比增长9.9%，而销售额和销售面积分别增长了6.5%和-0.1%，均处于十几年来的相对低位。

主张解除合同的，一般是以疫情为不可抗力导致合同目的无法实现为由进行主张。如当事人援引不可抗力请求解除合同的的事由在双方合同中进行明确约定的，则应当尊重双方合同约定进行处理。对双方没有约定的，则应按照合同法第九十四条第1项的规定标准予以从严审查判断，一般si法实践的审查***在于合同目的是否受到了疫情客观阻却，且足以导致合同目的不可能实现，一旦主张解除合同一方不足以证实双方合同目的因疫情不能实现又无继续履行的必要时，可能构成违fa解除合同，故不论是开发商还是承包方均因谨慎行事“合同解除权”。此外，解除合同的公平性、必要性与合理都将是***处理“合同可否解除”***的重要考量因素。