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购买商品房之前必要的调查流程！

1、期房需要先了解房子的开发商是否已具备商品房预售资格，查看“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。以及“两书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是否齐全。

2、现房需要先了解土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的***的问题等（中介需去房屋交易zhong心调是否有di押信息，并在合同中约定如案外人对房产主张***的违约责任）。

如果你把钱借给几个孩子中的一个，***好是以书面形式明确这笔jie款是要被免除还是需要在你去世后偿还。比如你给一个孩子30万作为房子的首付款，你可以修改遗嘱或将这笔首付款说成是一种“预付财产”。这意味着，如果你的子女们得到的遗产份额相等，那么这30万美元将与得到这笔首付款子女的份额相抵。

假设您有令人垂涎的家族生意并想让你的***大的孩子继承。在您生前用合同的形式直接转让会比遗嘱或信托更有效。

近年来，随着我国物质生活和文化水平的提高，与婚姻家庭有关的矛盾和***日益增多，特别是婚前人身财产关系、夫妻财产分割关系等***。婚姻家庭***案件在基层***中所占的比例很高，是不少律师会接触到的一类案件，婚姻家庭***争议解决也成为***服务市场的重要领域之一。

然而婚姻家庭的***事务是一个复杂的问题，不仅仅包括日常的一些小***，更是涉及到大额财产的分割。面对婚姻家庭***，我们会遇到各种各样的问题，例如不离婚情形下能否对夫妻共有财产请求分割？彩礼是否应该予以返还？对实务中的婚姻登记程序瑕疵应该如何处理？夫妻之间的忠诚协议是否有效？等等。