咸阳房地产开发***律所服务介绍

近年来，随着我国物质生活和文化水平的提高，与婚姻家庭有关的矛盾和***日益增多，特别是婚前人身财产关系、夫妻财产分割关系等***。婚姻家庭***案件在基层***中所占的比例很高，是不少律师会接触到的一类案件，婚姻家庭***争议解决也成为***服务市场的重要领域之一。

然而婚姻家庭的***事务是一个复杂的问题，不仅仅包括日常的一些小***，更是涉及到大额财产的分割。面对婚姻家庭***，我们会遇到各种各样的问题，例如不离婚情形下能否对夫妻共有财产请求分割？彩礼是否应该予以返还？对实务中的婚姻登记程序瑕疵应该如何处理？夫妻之间的忠诚协议是否有效？等等。

房地产开发商的负债水平与杠杆率不tong

房地产企业总体负债规模由2003年的30698.56亿元上升到了2018年的674333.36亿元，房地产企业总体负债与行业增加值之比由4.99倍上升到10.43倍。房地产行业总体负债率由2003年的58.04%上升至2019年前三季度的80.26%（按照申万一级行业分类标准），大幅提高了38.28%。总体来看，房地产企业***负担较之前明显增加，对融资的依赖度也比以往更高。

新冠疫情对建筑施工企业造成影响，势必会导致开发商在商品房预售、交付及办理产权证等造成影响。开发商及买受人在合同签订和履行中，能否以受疫情不可抗力影响行使相关合同权利，如开发商主张豁免违约责任、买受人主张逾期交付、办zheng责任，或者是否有权解除合同，在疫情过后，这类问题势必会呈爆发势态涌现。

根据《广东省关于企业复工和学校开学时间的通知》以及惠州市住建局发布的《关于进一步做好防控新型冠状病毒感ran的肺yan疫情工作通知》的要求，疫情的发生是开发商与购房者在签订《商品房买卖合同》中不可预见到的客观情况，且***部门严格明确商品房建设复工时间，故商品房预售合同约定的交房时间在疫情防控期内或者之后，确因疫情防控影响无法按时交房导致延期交房，开发商有权主张顺延交房日期。但是开发商如有以下情形则不能免责：1、商品房预售合同签订时间在疫情防控期内；2、商品房预售合同签订时间在疫情防控期之后。